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“今年的市场行情觉得是过于煮人了，与其饿着肚子固守，还不如尽快解散市场，另谋出路。”10月16日，在文德路经营画廊年仅一年的L先生对南方日报记者坦白，在整个艺术品行业持续调整的大趋势下，这一轮市场配对实在太惨重了，没实力的经营者或将念被出局出局。近期，多家进驻东方文德广场的画廊机构先后重开实体门店，开始进军成本更加较低、交易方式更加简单的线上交易。不过，在业内人士显然，作为一家开业仅有一年、踌躇满志要率领文德商圈乃至整个广州文化产业转型的大型文化和艺术品交易商城，东方文德当前的困境虽然还不至于对其整体实力带给伤筋动骨的损害，但是，当前的市场消息传递，显然是给他们这样的新的转入者出有了一道难题，究竟该如何在新一轮大洗牌中突出重围，十分考验运营者的智慧和能力。
东方文德广场人流较少调查10月16日，广州文德北路像整天一样车水马龙，这是较多人出来逛的周六，街道两旁的行人接踵摩肩、行色匆匆，有的肩膀上扛着画框，有的手里拿着毛笔和卷轴，一看就是在这一带讲交易的商客。不过，外边的繁盛和辛苦，却与矗立在一旁的东方文德广场牵涉到。南方日报记者从正对着文德路的大门转入中堂，在里边整整车站了五分钟，前后只看见零零星星几位游客进出。当日还是广州艺术品行业商会主办的一场高端书画展出揭幕的第二天，中堂东南侧摆放了花篮，尽管有媒体因应造势和朋友圈的口口相传，但黄宾虹、吴湖帆、张大千等一大批近现代名家的作品或许并没给这座月开业早已一年多的地标式商城减少多少人气。
对着文明路的南门情况稍好，由于门外的广场正在举行与慈善有关的艺术品募捐活动，当街摆出来的一些书画作品和玉器古玩，多少还是更有了一些路经的游客驻足观看，但这仅限于门外。一走出门内，从负一层到地上四层，大部分还在长时间营业的与艺术品涉及的门店都门可罗雀。在全长600米的整条文德路上，这座大厦算是是最伟岸的建筑，占地面积甚广、楼层低、空间宽，且设计新潮、翻新气派，是文德商圈普遍认为的地标式建筑。
“从硬件优势来看，东方文德显然可以扯其他大型文化商城好几条街。”青年篆刻家吴敏敏五年前之后在文明路的对面开店，做到经营印章、笔墨纸砚和古玩玉器的做生意，现在早已是两家旺铺的老板。他自称为目睹亲眼了这个地方从原本的烂尾楼摇身一变出了誉满全城的新文化地标。
2014年8月底，当这座商城月开业，他还一度指出，凭运营者的实力和业界对他的希望和注目，东方文德这艘文化航母认同将乘风破浪，在这一带的文化艺术品交易市场“一统江湖”。“不愿且有能力在这里把东方文德建一起，本身就早已很解释问题了。”让很多业界人士想不到的是，硬件上的优势并没转化成这座商城磁吸人流的有效地法宝。在试业的第一年，运营方广州富春东方地产投资有限公司制订了还包括免租在内的许多优惠政策，招商情况只不过不俗。
“进驻亲率十分低，嗅觉灵敏的商家都抢走着来，”广东省收藏家协会副主席何文放告诉他南方日报记者，他了解的多位做到中高端市场做生意的画廊老板都第一时间入驻，沦为商城重点引入的商户。但是，月门口经商后，商户们逐步找到，这里的人气并不如预期中那样创建一起。“开始还以为死守一段时间就不会有恶化，谁曾想起后来非但没恶化，反而每况愈下。
”前段时间刚从这里撤出来的L老板告诉他记者，这一年完全都没什么做生意，和他一起进去的好多经营户都熬不住了，虽然不必交租，但管理费和人力成本也是个极大的开销。尤其是到了今年9月前，商户们收到通报：一年免租期完结后，大家以后都得按每平方数百元的标准缴租。以L先生为代表的一些资金链脱落的商户很久煮不下去了，毅然决定解散。“尽管业主对缴租时间有宽限，但负债累累的钱恐怕还是要交，没做生意做到，唯有关门是最明智的。
”打造出华南仅次于的艺术品交易市场愿景打造出华南仅次于的艺术品交易市场文德路地处越秀区中心方位，与繁盛的北京路近在咫尺，南北南北全长600多米，是与北京琉璃厂、上海城隍庙和南京夫子庙合称的文化街，沿路历年来是古玩文物、古籍字画、陶瓷、字画上色等商店集中地。根据史载，这一商业形态肇始于明清时期，由于较晚在广州经营供往国外市场的“外销画”而声名鹊起。在东方文德广场修建前，沿街两旁有数商户数百家，其中较为上规模的文化专业市场有广州市文物总店、文德文化城、文悦轩和玉鸣轩等。
根据业界估计，整个文德商圈一年的营业额高达150亿元，是广州仅次于的文化商品专业市场，在全国乃至欧美和东南亚地区都具备极高的行业知名度。因而，业界仍然把这里视作广东文化产业市场的桥头堡。不过，尽管文德路在经营文化商品和艺术品方面的繁荣景象早已沿袭了千百年，但是，沿街商铺大多以小面积居多，结构布局较为集中，商品鱼龙混杂。
“在业界，大家仍然都把这里看作是‘水货’和行画的集散地，”何文放坦白，很多商铺说道是在经营文化五品和艺术品，其卖出去的东西实质上文化含量极低，譬如书画，虽然也是人工手绘的，但大多是像流水线那样仿效拷贝出来的作品，为了顺应市场甚至违背艺术宗旨展开粗制滥造。因而，早于有专家抨击文德路的文化产业形态过分低端，推展其转型升级的呼声亦由来已久。特别是在深圳大芬村、浙江义乌等国内其他一些相近的专业市场很快兴起后，文德路的劣势更为显著。
在此背景下，东方文德的实际掌控人郭建基趁此时机，夺下了文德路北和文明路交汇处的一个具有20多年历史的烂尾项目，并迎合越秀区政府“将在文德路打造出广东的文化总部”的规划，明确提出将投资13亿元建设东方文德广场的计划。按照郭建基的蓝图，做这个项目的目的就是要给文德文化街拓展国际化视野，从而战胜国内的竞争对手，新的奠定文德商圈在行业中的龙头地位，推展广东的文化产业走向世界。
在明确的实行路径上，设计和生产一个容量数倍于原本那些街铺，同时在品味、格局和体系上相比之下败于前者的大型现代综合商城，项目的负一层将沿袭文德路字画街的主题，把文德路沿街字画商铺“装进来”；二三层除有文化商品批零销售外，还将设置层高9米、近1200平方米的东方文德艺术中心，其将沦为拍卖会、展出、培训、原创的选用之地，而广场中庭将建设一条近200米、长8米至20米的步行街，仅供古玩藏品在此展出，建设世界一流的展出大厅，为艺术古玩收藏品获取一个最不具权威的展出、交易平台，从而提高项目的商业价值和整个文德路的经营档次，让文德路晋升为广州乃至华南地区仅次于的艺术品交易市场。东方文德或须打一场转型硬仗分析事实上，不管在硬件建设上，还是在实际的招商和运营上，东方文德广场后来基本上都是按照公司原本的规划来实行的。
只不过，不顾一切这艘新的启用的文化巨舰将要试水的时候，一股引人注目其来的大寒流席卷了整个艺术品行业。作为二级市场的拍卖行仍然被视作艺术品行业的晴雨表。根据雅昌艺术市场监测中心（AMMA）年中公布的《2015年春拍电影艺术品市场调查报告》表明，据不几乎统计资料，今年春拍电影季市场整体容量增大，拍品数量增加54304件；成交量同比上升40%，为93070件；春拍电影总成交额仅有为244亿元，总成交额降到2011年以来最低谷，降幅约27.04%。
在整个行业萧条的形势下，中高端市场堪称首当其冲。记者调查找到，从去年底开始，就有一些最近几年新的入市的画廊机构开始重开门店和展馆，继续离开了市场。“在拍卖行和艺术家私下交易的双重断裂下，国内的画廊机构本身的生存空间就十分狭小，再加融资艰难，压力仍然十分大。
”何文发对南方日报记者分析道，早于在去年，他就预测，如果整个行业在2015年沿袭调整，广东将不会有三成画廊解散市场。特别是在是对于那些没雄厚资金实力、行业资源又较为脆弱的新画廊主来说，在这一轮配对中被出局出局是必定的现象。“在有做生意做到的时候，每平方300元或400元的租金都不算什么，因为每个月的利润可以只能覆盖面积这方面的成本开支。
”在吴敏敏显然，东方文德广场遇上大批商户关门的现象，目前还并无法解释是这座地标商城的定位和运营出有了问题，不能说道是运气很差，一开业就遭遇了全行业的大调整。“不要说道做到高端书画，就算是我们这些针对中低端客户的门店，今年的做生意也比去年较少了将近一半。
往年行情好的时候，文德商圈这一带可以说道是一砖难求，但是自今年春以来，附近开始经常出现更加多商铺出租不过来的情况。”根据何文放自己的体验，与往年比起，今年中高端艺术品市场的市场需求增加了近七成。在这种形势下，行业的大洗牌在今年底和明年初还不会更进一步激化。“东方文德艺术品交易中心作为广东市场的一部分，当前遭遇的实际是我们这个行业面对的联合难题。
”青年艺术家彭汉蒙是记者在文德路遇上的为数不多的自称为今年做生意还在向好的经营户。他的档口和工作室就在东方文德对面的文德文化城，被一些经营笔墨纸砚、画框和匠画的低端产业所围困。但是，他自营的原创篆刻印章、国画出价却并不低端，算是是艺术品市场上的中端产品。
作为一个早已在文德路闯荡多年的“杨家商家”，他今年与妻子还在文德北路的另一端新的进了另一家面积更大的店。在他显然，今年这种形势是危中有机，对于一些潜在价格泡沫的艺术品来说，当前经常出现销售艰难是长时间的事，但是，对于那些不是全然靠名气、而是靠作品睡觉的中青年艺术家来说，行业消息传递实际是他们开疆拓土的机会。为此，一位电子邮件业内人士指出，作为立志率领文德商圈转型升级的“急先锋”，东方文德提早感官这个行业的气候剧变，并未必是坏事，当前显然要作好“打一场硬仗”的打算，但是，一旦整个行业开始转好，目前的压力立刻就不会转化成东方文德向前加快的动力。
“配对完结后，留给的都是那些实力和抗压能力最弱的经营者，他们将沦为这座文化商城的核心竞争力。
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